如果房屋装修出现了质量问题,是否能起诉?

朋友家的新房打算装修,听说很多装修会出现质量问题的,担心自己也会遇到,就想问一下,如果房屋装修出现质量问题,能不能起诉?对于房屋装修出现质量问题能不能起诉,可以分情况讨论。
1、当装修合同作为《商品房预售合同》的从合同时,业主可向开发商主张合法权益。
对买受人与开发商在《商品房预售合同》的附件中补充约定装修内容的方式,是格式条款与非格式条款合同的混合物。该补充的合同应作为《商品房预售合同》的从合同。在全装修预售合同中,主合同《商品房预售合同》与约定装修的从合同形成一个整体,就此产生了相应的法律后果。换言之,全装修房预售合同中,包含了房屋建造质量和房屋装修质量两部分内容。开发商不仅要承担因房屋建造质量引起后果的责任,还需承担因房屋装修质量引起后果的责任。买受人无论发现房屋装修质量问题还是房屋装修质量问题,都可以向开发商提起诉讼。
2、当装修合同是由买受人与装修企业单独签订时,发现房屋装修质量问题,应对装修企业提起诉讼,不能以开发商违约而提起诉讼,业主可向装修企业主张合法权益。可以。首先要判断,房屋出现的裂缝是房屋本身的质量问题还是由于您装修引起的质量问题。如果物业人员和开发商实地查看后认为是贯通裂缝,那可能是房屋质量问题。而处理方式,关键要看属于哪种房屋质量问题。
房屋质量问题有三种,
1、主体结构质量问题、可以要求开发商退房并赔偿损失。
2、严重影响居住或不能居住的质量问题,也可以要求退房并赔偿损失。
3、普通质量问题,不能要求退房,但在保修期内可以要求开发商承担维修责任。根据您的问题,如果是普通质量问题且开发商承认是房屋质量问题,您可以要求开发商维修。不好意思,这个问题暂未有人回答请前往已解决板块寻找答案。
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